Vous avez besoin de fonds pour financer un problème de trésorerie, réaliser des travaux, rembourser des dettes, acheter une voiture, assurer les études de vos enfants ou tout simplement profiter de la vie ? Pourquoi ne pas transformer votre patrimoine immobilier en liquidités ? Garanti par une hypothèque sur un bien immobilier que vous possédez ou que vous souhaitez acquérir, le prêt hypothécaire connait un succès grandissant. Offrant une grande liberté d’utilisation, il permet aux propriétaires d’obtenir rapidement les sommes qui leur sont nécessaires. Comment fonctionne le crédit hypothécaire ? Quels sont ses avantages ? Suivez le guide avec My Happy Crédit…
Quelles sont les modalités d’un crédit hypothécaire ?
Le principe du crédit hypothécaire est simple : c’est un prêt bancaire qui est garanti par une hypothèque sur un ou plusieurs biens immobiliers, dont vous êtes propriétaire ou que vous projetez d’acheter.
Dans la pratique, la banque fait estimer la valeur du logement mis en gage afin de définir la somme accordée. Selon le type de bien et sa situation géographique, et suivant les règles de l’établissement prêteur, le montant varie généralement de 50 à 70% de la valeur du bien, avec un seuil minimum de 50 000 euros.
La durée de remboursement est ajustée aux revenus du souscripteur. Elle pourra être comprise entre 5 et 20 ans.
S’adressant en priorité aux emprunteurs propriétaires de leur résidence principale, ce type d’emprunt peut également être une option gagnante pour des professionnels, avec une hypothèque portant sur des actifs commerciaux.
Ne nécessitant pas l’ouverture d’un nouveau compte, le crédit hypothécaire constitue un excellent moyen d’obtenir une trésorerie tout en gardant la propriété de votre patrimoine immobilier.
Une solution rapide et sûre pour obtenir des fonds.
Parmi les premiers atouts du crédit hypothécaire : sa liberté d’utilisation. En effet, n’étant pas un prêt adossé à un projet en particulier (ou crédit affecté), c’est une solution de financement sur mesure qui vous permet d’obtenir des liquidités que vous pourrez utiliser comme bon vous semble.
Il peut ainsi être motivé par un besoin ponctuel de trésorerie, mais on peut aussi l’employer pour acquérir un bien à l’étranger, financer des charges fiscales et des retards d’impôts, ou encore faire face aux frais d’une succession.
Par ailleurs, le crédit hypothécaire facilite l’obtention des fonds car la prise de risque de l’établissement créditeur est limitée. En effet, rassurés par votre bien immobilier qui sert de garantie, les banques et les établissement préteurs ont tendance à donner une suite favorable à votre demande d’emprunts.
Enfin, autre grand avantage, le prêt hypothécaire ne nécessite pas obligatoirement la souscription d’une assurance d’emprunt. Il est ainsi possible pour des personnes âgées, ou souffrant de problèmes de santé, d’obtenir des liquidités en bénéficiant de frais de financement allégés.
Bon à savoir : si vous remboursez déjà un crédit immobilier, vous n’avez pas besoin de le solder pour souscrire un prêt hypothécaire. Dans ce cas, votre crédit hypothécaire servira à rembourser votre emprunt immobilier et une somme supplémentaire intégrée dans le prêt vous sera versé pour votre besoin de trésorerie.
