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La sortie du tunnel.

Sortez d’une situation financière difficile en conservant votre patrimoine immobilier.

Le principe de la vente avec « faculté de rachat ».

Vous êtes propriétaire en situation de surendettement ou sous le feu d’une saisie immobilière ? La vente à réméré vous permet de vous procurer des fonds en vendant temporairement votre bien tout en continuant à l’occuper et en conservant une faculté de rachat pendant une durée, qui varie de 6 mois à 5 ans.

À tout moment de votre période d’occupation, vous pouvez exercer votre faculté de rachat et mettre en place un prêt pour reprendre la pleine propriété de votre bien ou le vendre définitivement auprès d’un acquéreur.

Comment ça fonctionne ?

Etude en ligne

Vous remplissez votre demande de réméré en ligne avec My Happy Crédit

Analyse de votre situation

Votre conseiller vous rappelle, étudie votre situation et vous fait parvenir un plan de financement sur mesure, adapté à vos besoins.

Vente temporaire de votre bien

Votre bien est vendu temporairement sous le régime du réméré à nos investisseurs partenaires et sous acte notarié.

Déblocage des fonds

Vous recevez les fonds de la vente pour apurer vos dettes et faire face à vos besoins de trésorerie urgents.

Maintien de votre lieu d'habitation

Vous bénéficiez d’un contrat d’indemnité d’occupation et vous continuez d’habiter votre logement, en échange des frais d’occupation.

Rachat de votre bien

Vous rachetez votre bien à l’aide d’un prêt immobilier et vous en redevenez pleinement propriétaire.

A retenir

La vente ne peut représenter plus de 75% de la valeur du bien (frais inclus) et le contrat d’occupation s’effectue sur une durée variant de 6 mois à 5 ans.

contrat-d'occupation@2x

Les avantages d’une vente à réméré.

Opération financière signée devant notaire, la vente à Réméré permet de faire face aux problèmes dues aux accidents de la vie, aux aléas des entrepreneurs, ou à un besoin urgent de trésorerie qui ne peut être accordée par les banques.

  • Vous pouvez obtenir un financement important sans avoir à solliciter de nouveaux prêts.
  • Vous n’êtes redevable d’aucun intérêt supplémentaire à l’issue de l’opération.
  • Vous pouvez faire face à une situation financière difficile tout en restant propriétaire de votre bien.
  • Vous conservez l’usage de votre lieu d’habitation.
  • L’opération se fait en toute discrétion sans visibilité pour votre famille ou votre voisinage.
  • Vous pouvez sortir d’une situation de surendettement en évitant le fichage Banque de France.
  • Les procédures contentieuses sont stoppées et vous retrouvez une capacité d’emprunt.
  • Votre prix de rachat est défini dès le départ de l’opération.
  • Vous rachetez votre bien une fois votre situation financière assainie.

Eviter une saisie immobilière.

La vente à réméré peut être un recours pour éviter une procédure de saisie immobilière aux conséquences parfois désastreuses.

Bien souvent, la vente aux enchères, faisant suite à une procédure judiciaire, entraîne une vente du bien très en dessous de sa valeur, qui ne suffit pas pour solder les créances du propriétaire dessaisi de son bien.

Les précautions à prendre.

La vente à réméré nécessite d’être réalisée par des spécialistes tels que vos conseillers My Happy Crédit. Il s’agit d’une procédure complexe nécessitant des investisseurs partenaires fiables, une réelle expertise et un acte notarié.

A l’issue de la période de réméré, si le propriétaire ne peut ou ne souhaite pas racheter son bien, celui-ci est vendu définitivement à l’amiable au prix du marché immobilier. Cela permet au propriétaire de régler ses obligations et de percevoir la différence entre le prix de revente et le prix de rachat.

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