La sortie du tunnel.
Sortez d’une situation financière difficile en conservant votre patrimoine immobilier.
La vente à réméré avec faculté de rachat est la solution idéale pour vous si vous êtes dans un des cas suivants :
Besoin de liquidités immédiates
Pour faire face à des dépenses telles que des factures médicales, des réparations de voiture, ou d’autres imprévus…
Éviter la vente forcée
Pour éviter la saisie immobilière, le réméré peut être utilisé pour obtenir de l’argent tout en conservant la possibilité de conserver son bien ou de le vendre au meilleur prix.
Renégociation de dettes
Une stratégie pour renégocier des dettes en les consolidant ou en les remboursant, afin de réduire les paiements mensuels ou de réduire les taux d’intérêts.
Besoin de flexibilité financière
Un besoin temporaire de liquidités tout en gardant la propriété de son bien sur le long terme.
Le réméré,
est-ce pour moi?
La vente à réméré s’adresse à tous et sur n’importe quel bien bâti. Elle vous donne le droit d’utiliser cette solution pour sauver votre logement, sans contracter de nouveaux crédits.
Pour qui ?
Particuliers propriétaires
Accédant à la propriété
Personnes morales
(SCI, Promoteurs etc.)
Pour quoi ?
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
La vente à Réméré avec faculté de rachat : Qu’est-ce que c’est ?
Le réméré est un montage financier possible lorsque les banques ne veulent et ne peuvent plus vous prêter.
Signé devant un notaire, il permet de faire face aux problèmes dues aux accidents de la vie.
Le réméré consiste à vendre un bien immobilier temporairement à une personne, tout en gardant le droit d’y habiter et le racheter à une date ultérieure. C’est souvent utilisé comme une solution temporaire pour obtenir de la liquidité rapidement tout en gardant la possibilité de récupérer son bien immobilier à l’avenir.
En général, cette transaction se réalise sur une durée allant de 1 à 5 ans, en fonction de la Foncière immobilière.
Les avantages de la vente à réméré
Les différentes étapes de la vente à réméré
Nous étudions votre dossier et vous obtenez une réponse sous 24 à 72h.
Notre partenaire rédige un accord ainsi qu’un manuscrit à vous faire compléter et signer.
Nous contactons notre expert partenaire afin qu’il puisse réaliser une expertise de votre bien.
Si la valeur du bien est confirmée par l’expertise, nous passons à l’étape suivante sinon et si possible nous proposons une contre-offre.
Nous faisons l’acquisition du bien en signant l’acte authentique, selon les modalités présentent dans l’accord signé précédemment.
Après signature de l’acte authentique chez le notaire, vous disposez des capitaux nécessaires au financement de votre projet et remboursement de vos dettes.
Nous vous suivons et vous assistons dans vos démarches afin de vous permettre de racheter votre bien.
Ou à défaut de le vendre au meilleur prix.
1. Étude de dossier
Nous étudions votre dossier et vous obtenez une réponse sous 24 à 72h.
2. Accord préalable
Notre partenaire rédige un accord ainsi qu’un manuscrit à vous faire compléter et signer.
3. Expertise du bien
Nous contactons notre expert partenaire afin qu’il puisse réaliser une expertise de votre bien.
Si la valeur du bien est confirmée par l’expertise, nous passons à l’étape suivante sinon et si possible nous proposons une contre-offre.
4. Signature de la vente
Nous faisons l’acquisition du bien en signant l’acte authentique, selon les modalités présentent dans l’accord signé précédemment.
5. Libération des fonds
Après signature de l’acte authentique chez le notaire, vous disposez des capitaux nécessaires au financement de votre projet et remboursement de vos dettes.
6. Suivi et assistance
Nous vous suivons et vous assistons dans vos démarches afin de vous permettre de racheter votre bien.
Ou à défaut de le vendre au meilleur prix.
Exemples de situations amenant au réméré
- Situation de saisie immobilière
- Nombre de crédits importants
- Compte bancaire dégradé (impayés..)
- Déchéance de terme d’un ou plusieurs crédits par votre banque
- Solder des frais de succession
- Fichage bancaire
- Soulte suite à un divorce
- Remboursement de dettes personnelles ou fiscales
- Prêt relais refusé pour un projet immobilier
- Obtenir un relais sur une vente en cours
- Obtenir des liquidités pour un besoin professionnel
Vous avez besoin de trésorerie rapidement ?
Optez pour la vente à réméré avec MyHappyCredit !
Le Réméré plus en détails
Vente à réméré
(avec faculté de rachat)
Vente temporaire du bien avec droit de le racheter ou à défaut de le vendre
- Liquidité immédiate afin de répondre aux besoins urgents
- Conservation de la propriété pendant la période donnée
- Coût modulable en fonction de la durée, de la localisation ou de la typologie du bien
- L’indemnité d’occupation est directement prélevée sur le prix d’acquisition du bien, il n’y a donc rien à payer pendant la période du contrat. Si le bien est racheté avant la fin du contrat, ces indemnités sont remboursées au prorata temporis.
Vente avec
complément de prix
Vente temporaire du bien en conservant le droit de le revendre pour une période donné, au meilleur prix
- Liquidité immédiate afin de répondre aux besoins urgents
- Libre fixation du prix de revente le cas échéant
- Coût modulable en fonction de la durée, de la localisation ou de la typologie du bien
- L’indemnité d’occupation est directement prélevée sur le prix d’acquisition du bien, il n’y a donc rien à payer pendant la période du contrat. Si le bien est racheté avant la fin du contrat, ces indemnités sont remboursées au prorata temporis.
Vente avec complément de prix sur Nue-Propriété
Vente de la nue-propriété décotée du bien, avec capacité de rachat ou de revente durant une période donnée
- Aucune indemnité prépayée, imputation à la sortie par la plus-value
- Rendre liquide rapidement un bien immobilier dans un schéma “petit besoin eu égard à la valeur du bien”
- Solution jusqu’à 50% moins couteuse qu’une vente avec complément de prix sur la pleine propriété
- Solution protectrice pour le client, il conserve l’usufruit de son bien même s’il ne vend pas celui-ci ou n’en fait pas l’acquisition
- Pas de risque d’expulsion
- Conditions : être en pleine propriété / Bien situé en France Métropolitaine