Le principe de la vente avec une faculté de rachat de crédit

La vente à réméré s’adresse à toute personne propriétaire d’un bien immobilier devant faire face à des difficultés financières. Cette opération, qui nécessite l’intervention d’un notaire, est un moyen pour le propriétaire de conserver son patrimoine tout en assainissant sa situation financière.

La vente à réméré est un moyen de se procurer des fonds en vendant temporairement son bien immobilier tout en continuant à l’occuper

La vente à réméré est un contrat de vente avec option de rachat.

Comme dans une vente classique, le vendeur du bien immobilier en cède la propriété à un tiers contre une somme d’argent. Cependant, la transaction ne s’arrête pas là. Le vendeur a la possibilité de le racheter pendant une période déterminée allant de six mois à cinq ans. Durant cette période, le vendeur garde l’usufruit du bien.

Moyennant une indemnité d’occupation mensuelle, autrement dit un loyer, le vendeur devient locataire de son bien auprès du nouveau propriétaire.

La vente à réméré est définie par l’article 1659 du Code Civil. « La faculté de rachat ou de réméré est un pacte par lequel le vendeur se réserve de reprendre la chose vendue, moyennant la restitution du prix principal et le remboursement dont il est parlé à l’article 1673 ».

Ainsi, la vente à réméré est un moyen, pour un foyer, de se procurer des fonds en vendant temporairement son bien immobilier tout en continuant à l’occuper. Le foyer conserve une faculté de rachat pendant une durée définie préalablement.

À tout moment de cette période d’occupation, il est possible d’exercer sa faculté de rachat et mettre en place un prêt pour reprendre la pleine propriété de son bien ou le vendre définitivement auprès d’un acquéreur.

My Happy Crédit vous conseille et accompagne à chaque étape de la vente à réméré. Service 100 % digitalisé, My Happy Crédit vous permet de réaliser votre demande de vente à réméré en ligne et à distance tout en bénéficiant d’un accompagnement humain et personnalisé.

• Étude en ligne

La première étape consiste à remplir une demande de réméré en ligne sur le site My Happy Crédit. 

• Analyse de la situation par un conseiller

Un conseiller vous rappelle dans les 48h pour comprendre et étudier votre demande et vous faire parvenir un plan de financement sur mesure, adapté à vos besoins.

• Vente temporaire du bien

Votre bien est ensuite expertisé puis vendu temporairement sous le régime du réméré à nos investisseurs partenaires et sous acte notarié.

• Déblocages des fonds

Vous recevez alors les fonds de la vente pour apurer vos dettes et faire face à vos besoins de trésorerie urgents.

• Maintien de votre lieu d’habitation

Vous bénéficiez d’un contrat d’indemnité d’occupation et vous continuez d’habiter votre logement, en échange des frais d’occupation.

• Rachat de votre bien

Vous rachetez votre bien à l’aide d’un prêt immobilier et vous en redevenez propriétaire.

Chez My Happy Crédit, tout est 100 % digitalisé, ce qui permet un traitement du dossier simple, efficace et une réponse dans les meilleurs délais. Ainsi, moyennant un accompagnement d’expert, cette solution peut être tout à fait adaptée pour vous permettre de retrouver une situation financière saine et apaisée.

Pour les foyers rencontrant des difficultés financières, la vente à réméré est une solution qui permet de restructurer ses dettes et de débloquer des fonds tout en conservant son patrimoine immobilier. Voici les nombreux avantages de la vente à réméré.

• Obtenir un financement important sans avoir à faire un nouveau prêt
• Restructurer ses dettes et assainir sa situation financière
• Baisser ses mensualités
• Conserver l’usage de son lieu d’habitation
• Sortir d’une situation de surendettement en évitant le fichage à la Banque de France
• Stopper des procédures contentieuses (saisie immobilière par exemple) et retrouver une capacité d’emprunt
• Financer un nouveau projet
• Connaître le prix de rachat dès le départ de l’opération
• Avoir la possibilité de racheter son bien une fois sa situation financière assainie
• L’opération se fait en toute discrétion sans aucune visibilité auprès de son entourage ou de son voisinage