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La sortie du tunnel.

Sortez d’une situation financière difficile en conservant votre patrimoine immobilier.

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Le principe de la vente avec une faculté de rachat de crédit

Vous êtes propriétaire en situation de surendettement ou sous le feu d’une saisie immobilière ? La vente à réméré vous permet de vous procurer des fonds en vendant temporairement votre bien tout en continuant à l’occuper et en conservant une faculté de rachat pendant une durée, qui varie de 6 mois à 5 ans.

À tout moment de votre période d’occupation, vous pouvez exercer votre faculté de rachat et mettre en place un prêt pour reprendre la pleine propriété de votre bien ou le vendre définitivement auprès d’un acquéreur.

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Comment ça fonctionne ?

Etude en ligne

Vous remplissez votre demande de réméré en ligne avec My Happy Crédit

Analyse de votre situation

Votre conseiller vous rappelle, étudie votre situation et vous fait parvenir un plan de financement sur mesure, adapté à vos besoins.

Vente temporaire de votre bien

Votre bien est vendu temporairement sous le régime du réméré à nos investisseurs partenaires et sous acte notarié.

Déblocage des fonds

Vous recevez les fonds de la vente pour apurer vos dettes et faire face à vos besoins de trésorerie urgents.

Maintien de votre lieu d'habitation

Vous bénéficiez d’un contrat d’indemnité d’occupation et vous continuez d’habiter votre logement, en échange des frais d’occupation.

Rachat de votre bien

Vous rachetez votre bien à l’aide d’un prêt immobilier et vous en redevenez pleinement propriétaire.

A retenir

La vente ne peut représenter plus de 75% de la valeur du bien (frais inclus) et le contrat d’occupation s’effectue sur une durée variant de 6 mois à 5 ans.

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Les avantages d’une vente à réméré.

Opération financière signée devant notaire, la vente à Réméré permet de faire face aux problèmes dues aux accidents de la vie, aux aléas des entrepreneurs, ou à un besoin urgent de trésorerie qui ne peut être accordée par les banques.

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  • Vous pouvez obtenir un financement important sans avoir à solliciter de nouveaux prêts.
  • Vous n’êtes redevable d’aucun intérêt supplémentaire à l’issue de l’opération.
  • Vous pouvez faire face à une situation financière difficile tout en restant propriétaire de votre bien.
  • Vous conservez l’usage de votre lieu d’habitation.
  • L’opération se fait en toute discrétion sans visibilité pour votre famille ou votre voisinage.
  • Vous pouvez sortir d’une situation de surendettement en évitant le fichage Banque de France.
  • Les procédures contentieuses sont stoppées et vous retrouvez une capacité d’emprunt.
  • Votre prix de rachat est défini dès le départ de l’opération.
  • Vous rachetez votre bien une fois votre situation financière assainie.

Eviter une saisie immobilière.

La vente à réméré peut être un recours pour éviter une procédure de saisie immobilière aux conséquences parfois désastreuses.

Bien souvent, la vente aux enchères, faisant suite à une procédure judiciaire, entraîne une vente du bien très en dessous de sa valeur, qui ne suffit pas pour solder les créances du propriétaire dessaisi de son bien.

Les précautions à prendre.

La vente à réméré nécessite d’être réalisée par des spécialistes tels que vos conseillers My Happy Crédit. Il s’agit d’une procédure complexe nécessitant des investisseurs partenaires fiables, une réelle expertise et un acte notarié.

A l’issue de la période de réméré, si le propriétaire ne peut ou ne souhaite pas racheter son bien, celui-ci est vendu définitivement à l’amiable au prix du marché immobilier. Cela permet au propriétaire de régler ses obligations et de percevoir la différence entre le prix de revente et le prix de rachat.

NEWS : Suivez l’actualité du crédit et de My Happy Crédit sur notre blog.

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Vente à réméré : Notre FAQ sert à vous donner toutes les réponses nécessaires !

Catégorie : Vente à réméré

La vente à réméré s’adresse à toute personne propriétaire d’un bien immobilier devant faire face à des difficultés financières. Cette opération, qui nécessite l’intervention d’un notaire, est un moyen pour le propriétaire de conserver son patrimoine tout en assainissant sa situation financière.

Catégorie : Vente à réméré

La vente à réméré est un moyen de se procurer des fonds en vendant temporairement son bien immobilier tout en continuant à l’occuper

La vente à réméré est un contrat de vente avec option de rachat.

Comme dans une vente classique, le vendeur du bien immobilier en cède la propriété à un tiers contre une somme d’argent. Cependant, la transaction ne s’arrête pas là. Le vendeur a la possibilité de le racheter pendant une période déterminée allant de six mois à cinq ans. Durant cette période, le vendeur garde l’usufruit du bien.

Moyennant une indemnité d’occupation mensuelle, autrement dit un loyer, le vendeur devient locataire de son bien auprès du nouveau propriétaire.

La vente à réméré est définie par l’article 1659 du Code Civil. « La faculté de rachat ou de réméré est un pacte par lequel le vendeur se réserve de reprendre la chose vendue, moyennant la restitution du prix principal et le remboursement dont il est parlé à l’article 1673 ».

Ainsi, la vente à réméré est un moyen, pour un foyer, de se procurer des fonds en vendant temporairement son bien immobilier tout en continuant à l’occuper. Le foyer conserve une faculté de rachat pendant une durée définie préalablement.

À tout moment de cette période d’occupation, il est possible d’exercer sa faculté de rachat et mettre en place un prêt pour reprendre la pleine propriété de son bien ou le vendre définitivement auprès d’un acquéreur.

Catégorie : Vente à réméré

My Happy Crédit vous conseille et accompagne à chaque étape de la vente à réméré. Service 100 % digitalisé, My Happy Crédit vous permet de réaliser votre demande de vente à réméré en ligne et à distance tout en bénéficiant d’un accompagnement humain et personnalisé.

  • Étude en ligne

La première étape consiste à remplir une demande de réméré en ligne sur le site My Happy Crédit. 

  • Analyse de la situation par un conseiller

Un conseiller vous rappelle dans les 48h pour comprendre et étudier votre demande et vous faire parvenir un plan de financement sur mesure, adapté à vos besoins.

  • Vente temporaire du bien

Votre bien est ensuite expertisé puis vendu temporairement sous le régime du réméré à nos investisseurs partenaires et sous acte notarié.

  • Déblocages des fonds

Vous recevez alors les fonds de la vente pour apurer vos dettes et faire face à vos besoins de trésorerie urgents.

  • Maintien de votre lieu d’habitation

Vous bénéficiez d’un contrat d’indemnité d’occupation et vous continuez d’habiter votre logement, en échange des frais d’occupation.

  • Rachat de votre bien

Vous rachetez votre bien à l’aide d’un prêt immobilier et vous en redevenez propriétaire.

Chez My Happy Crédit, tout est 100 % digitalisé, ce qui permet un traitement du dossier simple, efficace et une réponse dans les meilleurs délais. Ainsi, moyennant un accompagnement d’expert, cette solution peut être tout à fait adaptée pour vous permettre de retrouver une situation financière saine et apaisée.

Catégorie : Vente à réméré

Pour les foyers rencontrant des difficultés financières, la vente à réméré est une solution qui permet de restructurer ses dettes et de débloquer des fonds tout en conservant son patrimoine immobilier. Voici les nombreux avantages de la vente à réméré.

  • Obtenir un financement important sans avoir à faire un nouveau prêt
  • Restructurer ses dettes et assainir sa situation financière
  • Baisser ses mensualités
  • Conserver l’usage de son lieu d’habitation
  • Sortir d’une situation de surendettement en évitant le fichage à la Banque de France
  • Stopper des procédures contentieuses (saisie immobilière par exemple) et retrouver une capacité d’emprunt
  • Financer un nouveau projet
  • Connaître le prix de rachat dès le départ de l’opération
  • Avoir la possibilité de racheter son bien une fois sa situation financière assainie
  • L’opération se fait en toute discrétion sans aucune visibilité auprès de son entourage ou de son voisinage

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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